公司資金週轉、私人清還債務或套現，按揭高達九成(90%)， 不需經按揭証劵公司(HKMC)審批，加按/轉按，一按、二按、再按


我們了解客戶在申請按揭貸款時所遇到的困難 :

申請按揭貸款時所遇到的困難

1. 有關支出/收入 ( DTI )問題
   
   (i)客人有太多私人貸款及信用卡債項，導致銀行懷疑客人之還款能力而被拒，或者
   
   (ii)客人未能提供入息証明文件 (如收現金、自僱人仕)，或在國內/海外出糧。
   
   我們會細心分析客人每一項之供款及收入，精確計算客人之還款能力，並聯繫審批彈性大的銀行/金融機構、與及當中優秀的客戶經理，便能提供按揭給客人。
   
2. 有關借貸成數( LTV )問題
   客戶因首期現金有限，想借足9成按揭，但按揭証劵公司(HKMC)未能批足9成。
   又或者公司客戶想增加流動資金 / 私人客戶想清還債項、減低利息支出或套現，按揭証劵公司很大機會不借出貸款。
   我們聯繫的銀行 / 金融機構可提供物業估值之90%，無須經按揭証劵公司審批。
   
3. 有關信用評級 (TU Grading)
   客人現在有太多供款，或者以往有逾期供款、被起訴、破產紀錄等，都會被調低信貸評級，被銀行拒絕貸款。
   我們會了解箇中原因，挑選當時審批最靈活之銀行，再由得到管理層信任之客戶經理的協助，大大提高成功批出機會。
   
4. 客人無時間申請
   客人財務狀況良好，只是生活忙碌、或要在眾多按揭貸款組合裏尋找到合適的，感覺過程繁瑣，討厭申請貸款耗時財務工作時間長。
   
   我們為客人提供一站式的服務，而且我們緊貼市場動態，能夠於短時間內為客人挑選最優惠之方案。
   
5. 其它
   樓齡長、村屋、離島物業、未補地價之居屋、聯名契一人借款、送贈契、收租劏房等，我們都可以幫客人取得貸款，因為我們在銀行界已20年，緊貼市場動向，與銀行關 係良好，並與優秀客戶經理組成強大聯盟，可以為客戶提供可行、完整及切合客戶需要的方案。
   在這情況下，我們的工作是用心考慮他們的各種因素，提供一個最合適的按揭貸款組合，努力確保幫助他們獲得按揭貸款。
   

我們有超過20年銀行樓宇按揭貸款經驗。我們了解按揭貸款之審批標準。我們的合作夥伴有華資、中資和外資的銀行和金融機構。當今樓宇按揭貸款行業不斷變化，我們緊貼最新的規則、指引和最新不同的按揭貸款組合。

新源顧問與銀行有密切良好關係無論是那類型物業，你想要那類型按揭，又或者你的財政狀況如何，我們都會竭誠為你從多間銀行及金融機構揀選最好的按揭計劃給你 :

按揭物業 : 住宅按揭、工業樓按揭、商業樓宇按揭、地舖按揭、村屋按揭、唐樓按揭、
套房按揭
按揭安排 : 一按、二按、轉按、翻按、加按套現、聯名業主可單一申請按揭

以下人仕亦可享有銀行利率之按揭貸款
- 自僱人仕
- 已過破產期
- 國內/海外出糧
- 清還咭數

非一般轉介服務 : 免費提供物業估價，專業分析最新按揭計劃，全程由本公司專業貸款經理跟進貸款申請及辦理手續事宜。

- 客戶取得銀行低息按揭貸款，可清還高息卡數/高息二按、告別私人貸款、慳利息。
- 又或者套現為了創業、投資、升學、裝修均可。

*住宅按揭利率可低至H+1.7% 或 P-3.1%，
(H = HIBOR interest rate 銀行同業拆息， P = Prime rate 最優惠利率)



避免錯誤的開始和走入死胡同

或許你不知道，當你每次申請貸款時，不論成功與否，你的信貸評級都會下降一級，會令你借錢越來越困難，因此，如無實際需要，切勿胡亂申請借錢(包括申請信用卡換領禮品)。我們會先評估你的條件和給予專業意見，才向銀行或財務機構申請貸款，我們只會在整個貸款過程成功後才收取顧問費，更無需支付任何登記費。